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扎金花下载:房企拿地积极性明显下降

时间:2022/1/8 14:28:46   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:从今年前5个月土地市场情况看,20家标杆房企连续5个月减少拿地额度。其中,1月拿地金额为600.99亿元,随后连续多月下降,2月拿地额为325.62亿元,3月为254.54亿元,4月下降到142.23亿元,5月甚至低于100亿元。而到了6月,情况更加糟糕,6月中上旬,20家房企拿...
从今年前5个月土地市场情况看,20家标杆房企连续5个月减少拿地额度。其中,1月拿地金额为600.99亿元,随后连续多月下降,2月拿地额为325.62亿元,3月为254.54亿元,4月下降到142.23亿元,5月甚至低于100亿元。而到了6月,情况更加糟糕,6月中上旬,20家房企拿地总额仅72.41亿,其中仅中海、富力、恒大、招商等企业有拿地,其他企业基本停止拿地举动。

连续几月的数据表明,整体放缓趋势已经明确。标杆房企全面入冬,拿地谨慎,加快销售。中原地产首席分析师张大伟认为,首先,房价上涨幅度放缓,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化,在2013年已经出现的楼市分扎金花下载化逐渐蔓延到了一二线城市。沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响,有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。

其次,标杆房企在2013年土地储备充分,这20家企业在2013年购入接近5586亿元的土地,土地储备提前完成。第三,2013年,全国一线城市土地成交额创历史新高,达到5127亿,土地价格也创纪录,这种情况下企业负债明显提高,拿地动力减弱。在发布业绩预告的25家上市房企中,有金融街、深物业A、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等14家公司业绩预减,且下降幅度在50%以上,最高降幅超过1734.59%。

广宇集团预计业绩下滑达九成。公司预计今年上半年实现净利润1320.84万元至6604.22万元,而公司上年同期净利润为1.32亿元。公司解释称,业绩大幅下滑主要是2014年上半年公司没有新的楼盘交付,房地产结转收入金额低于上年同期数。

四家公司为首次出现亏损,分别是荣丰控股、嘉凯城、同达创业和南通科技。其中,嘉凯城和同达创业明确表示,业绩亏损主要是由于报告期内可结算项目少,销售收入减少所致。

由于wind中没有港股房企业绩预告这一指标,因此无法获得港股房企的数据。不过,中原地产市场研究部数据显示,目前30家包括港股在内上市房企发布了前五月数据。其中,销售业绩同比下降的房企达17家,占比为56.67%。从完成年度目标情况看,除恒大、万科等个别企业完成比较好外,其他房企达标情况较差,平均完成率仅为29%。完成任务不足30%的企业达19家,占比为63.3%。


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